Ana Paula Domingues Garcia, Advogado

Ana Paula Domingues Garcia

(19)Londrina (PR)
83seguidores107seguindo
Entrar em contato

Sobre mim

advogada
já atuou como advogada da FAJ - Fundação de Assitência Judiciária em Brasília/DF e estagiária do Ministério Público.
Atua na área de família, previdenciário, civil, empresarial e direito imobiliário.

integrante da Comissão de Direito Imobiliário e Urbanistico Subseção de Londrina/PR. Recentemente teve seu artigo aprovado no CAED-JUS - Congresso Internacional de Altos estudos em Direito com o tema: Providências e cautelas na aquisição de imóveis. Escreve artigos para o diário das leis. https://www.diariodasleis.com.br/index.php

Principais áreas de atuação

Direito do Trabalho, 7%
Contratos, 7%
Direito Médico, 7%
Direito Empresarial, 7%
Outras, 72%

Primeira Impressão

(19)
(19)

19 avaliações ao primeiro contato

Direito Tributário

Direito de Família

Direito do Trabalho

Direito Imobiliário

Comentários

(20)
Ana Paula Domingues Garcia, Advogado
Ana Paula Domingues Garcia
Comentário · mês passado
Prezada Andressa

Em primeiro lugar quero agradecer o comentário e o compartilhamento da situação que serve de aprendizado para outros leitores, bem como poder estar esclarecendo dúvida de minha área de atuação que é o direito imobiliário.

Pois bem. Quanto à exigência de 02 fiadores não há problema em se exigir dois fiadores. A fiança é o modelo mais comum da espécie caução fidejussória (pessoal) que é a dada por uma ou mais pessoas, que assumem o compromisso de pagar a obrigação, se o devedor não o fizer. Assim não é abusivo a exigência de 02 fiadores. Se o fiadores for casado deverá ter assinatura também de seu cônjuge.

Já quanto ao companheiro eu entendo que seu companheiro não pode ser fiador, visto que ele figura como companheiro do locatário e não fiador. São figuras distintas.

Mas se o seu companheiro tiver um imóvel para dar em garantia vocês podem sugerir a modalidade de garantia caução real em imóvel (prevista no art. 38, caput, da lei de locação) ou dar um bem móvel em garantia (caução real em bens móveis, art. 38, & 1º).

Caso seja realmente escolhido a modalidade de fiança como garantia locatícia são vários pontos que devem estar esclarecidos no contrato. Como são varias as questões ficaria muito longa a resposta. Vou fazer um artigo só sobre a fiança a fim de esclarecer as mudanças que a lei nova de locação Lei nº Lei n.º
12.112/09 trouxe ao assunto.

Antes de você assinar o contrato de locação eu posso lhe prestar assessoria a fim de averiguar as cláusulas do contrato, se os deveres do locador estão expressos no contrato e verificar as cláusulas pertinentes à garantia escolhida, a fim de evitar futuros litígios, em outras palavras evitar dor de cabeça. Caso não tenha alguma cláusula que eu entendo ser importante estar redigida de forma expressa posso sugerir mudanças no contrato.

Fico a disposição.

Meu telefone para contato é 43-99968-0181 e email: ana.garcia.oabdf@gmail.com.

Atenciosamente

Ana Paula Domingues Garcia
OAB/PR 83.786

Perfis que segue

(107)
Carregando

Seguidores

(83)
Carregando

Tópicos de interesse

(23)
Carregando
Novo no Jusbrasil?
Ative gratuitamente seu perfil e junte-se a pessoas que querem entender seus direitos e deveres
Fale agora com Ana Paula
(43) 99961-01...Ver telefone
(43) 99968-01...Ver telefone
Rua Parigot de Souza, 311 - Paraná (Estado) - 86015650

Ana Paula Domingues Garcia

Rua Parigot de Souza, 311 - Paraná (Estado) - 86015-650

Rua Parigot de Souza, 311 - Paraná (Estado) - 86015-650

(43) 99961-01...Ver telefone

(43) 99968-01...Ver telefone

Entrar em contato